联东U谷宝山国际企业港位于宝山工业园区。宝山工业园区是由上海市政府批准设立的市级工业园区，也是张江国家自主创新示范区宝山园，位于上海市的东北部，东临长江口岸，西接嘉定新城，南与美兰湖新镇比邻，北与罗泾新镇接壤，规划面积为21平方公里。本项目位于宝山工业园区核心位置，占地122亩，总建筑面积12万平方，分为两期开发建设，主要产品为研发办公、标准厂房，是一个花园式的产业园区。以高端智能制造、新材料及应用、信息服务、医疗器械等为主导行业，打造聚合生产制造、研发设计、项目成果转化、产品展示和生产性服务功能于一体的高端产业集聚地。园区距离虹桥机场36公里，距离上海火车站28公里，距离绕城高速G1501绕城10公里，距离地铁7号线终点站美兰湖站车行距离7公里。园区配套；人才公寓，员工餐厅，咖啡店，便利店，羽毛球运动场。层花园独栋；2373平、2393平、2964平米 ，标准厂房；可分层出租，800平米起租， 三层每栋4911平、4998平、5925平米 ，首层7.2m/5.7m ，标准层5m/4.5m ;承重；首层2T，二层1T，三层500KG 。总用地面积122亩（81187.3㎡），总建筑面积121780.95㎡，，共31幢，一期15幢（包含B1#楼招商中心），建筑面积为58295.63㎡，已于2016年7月6日开工建设，2017年10月份竣工，二期16幢，建筑面积为62364.76㎡，计划于2017年下半年开工，2019年上半年竣工。厂房单栋电梯配置一部2吨货梯一部客梯，分层租赁厂房配置2部客梯2吨货梯。单栋标准厂房：1F层高：7.2米，2F层高：5米，3F层高：5米。分层租赁厂房1：1F层高：5.7米，2F层高：4.5米，3F层高：4.5米，4F层高：4.5米，5F层高：4.2米。分层租赁厂房2：1F层高：7.2米，2F层高：4.8米，3F层高：4.8米，4F层高：4.8米，5F层高：4.8米。单栋标准厂房柱网尺寸是：8*8米， 分层租赁厂房柱网尺寸是：8*8米。单栋厂房底层承重：2吨/平方米 ；二层楼面承重：1吨/平方米 三层楼面承重500 kg/平方米。分层租赁厂房底层承重：2吨/平方米 ；二层楼面承重： 500kg/平方米 三层楼面承重500 kg/平方米; 四层楼面承重：500 kg/平方米 五层楼面承重：500kg/平方米。
【地址】宝山区罗宁路1288弄（入口在金石路上）
【地块】104工业地块 · 市级工业区，生产型企业可注册可环评
【面积】120亩·建筑面积一期58000㎡左右，二期62000㎡左右，宝山工业园区核心·稀缺巨制
【产权】大业主自持产权，无抵押
【分层厂房】面积600-6000㎡（大小可分租）
【层高】底楼5.7米到7.2米，中间层4.5米，顶层4.2—4.5米
【独栋厂房】面积2400-3700㎡
【层高】底楼7.2m，2-3楼5m
【租金】0.75元-1.50元/平/天（含税）
【物业】物业费3元/平/月
【承重】底楼2T，其他标准层500KG-1T
【柱距】8m*8m
【电梯】客梯2部、货梯2部（2T）
【配电】电容量充足
【消防】丙二类，烟感喷淋和上下水
【合同年限】三年起租，更长租期均可
